房貸扣稅 – Remmlus

房貸扣稅

上面的這些條件是指以「房貸利息」來扣抵「個人綜合所得稅」。一般來說，如果是自住的房子，通常戶籍會設籍在裡面，且不會有出租或營業，所以，可以用

上面的這些條件是指以「房貸利息」來扣抵「個人綜合所得稅」。一般來說，如果是自住的房子，通常戶籍會設籍在裡面，且不會有出租或營業，所以，可以用來當「列舉扣除額」來節稅。

一般民眾的房貸利息，能夠在報稅時做為列舉扣除，而每一申報戶以一屋為限，每戶扣除額最高上限為 30 萬元。而這些扣除額換算回稅金，稅率若以 5% 計算，為 1.5 萬元的稅金；而稅率若以 45% 計算，最高可達 13.5 萬元的稅金，可以說是一筆不小的費用。

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因為房貸而省下的綜所稅最高可達新臺幣(下同)1.5萬-12萬元，是否應該開始好好規劃？自用住宅購屋借款利息每一申報戶額度上限30萬元，綜所稅稅率5%~40%，可列舉扣除額最多省下12萬元的稅金，以小資族所得稅率5%試算，稅金最高可減少1.5萬元喔！

不少租屋族每年申報列舉扣除租金，上限十二萬元；但若晉升「有殼族」，申報購屋借款利息，就不能再扣除租金費用。也就是，租金與房貸利息只能二擇一列舉，但若上半年租屋，下半年買房、繳房貸，可按比例扣除。

以購屋族群最常見的房貸來說，一般購屋買房子都會向金融機構貸款，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息即可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬，但每一申報戶以一屋為限，且房屋必須登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以

報稅愛注意符合這條件房貸竟能抵扣稅. 圖/2020年購屋的民眾，今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息。. 低利環境下自住房屋買氣大增，根據「中央社」報導，2020年購屋的自住族，今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息，上限30萬元，但要留意相關限制

不過房貸利息扣除額也不是想要多高就有多高，根據《所得稅法》規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付的

想用房貸利息抵稅得先留意這幾種狀況. 5月報稅的季節又到了，在薪水不漲的年代，民眾能省則省，若是有購屋貸款的民眾，就可以利用房貸利息節稅，替荷包省錢!不過想透過房貸利息節稅需注意得要符合規定並檢附單據，否則就不能列舉申報，且留意下列幾

5月報稅季，大多數民眾都得申報綜合所得稅，而有房族則得申報房屋稅，專家表示，民眾想在萬萬稅中節稅，自用住宅身份是關鍵，除了房屋稅自用可享有1.2%的優惠稅率之外，假如有房族有在繳房貸，並符合屋主設籍自住用、無出租等條件，其房貸利息支出也能當作報稅扣除額，最高扣除額可

(1) 課稅範圍：自105年1月1日起交易下列房屋、土地者，所得合一按實價課稅： 1、103年1月2日以後取得且持有時間在2年以內。2、105年1月1日以後取得。＊105年1月1日起取得以設定地上權方式之房屋使用權：視同房屋交易課徵所得稅。

A. 房屋稅，是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。. 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋、頂樓加蓋、車庫等均是。. 此外，房屋稅之課徵，不以合法為必要。. 無照之

房貸節稅. 有殼族報申報所得稅，專家建議，可善用購屋借款利息扣除額，節稅機會千萬別錯過。. 但須注意的是，購屋借款利息扣除額列舉申報，房貸利息列扣除僅限自用住宅，每一申報戶以一屋及每年扣除數額30萬元為限，同時須為本人、配偶及受扶養親屬

劉小姐問：我買房自住，已設籍，並在民國101年初辦了房屋貸款，102年5月申報個人綜合所得稅時，房貸利息可以全額列報扣除嗎？安侯建業聯合會計師事務所執行副總楊雪卿答：依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定，納稅義務人購屋自住，向金融機構借款之利

房貸扣除額是30萬元但是是指利息的部分借100萬,利率2%,利息就是2萬要30萬的利息大概要借1500萬左右 500萬的利息大概就是10萬元所得總額可以扣掉10萬再扣稅千萬不要

換屋族享重購退稅須以低價房換高價屋. 過去一年有賣房，五月報稅時不要忘記申報財產交易所得，兩年內換屋者，還有機會抵稅。. 五月報稅季，別忘了財產交易所得也要申報，兩年內賣屋並重購，可以抵稅，但這段期間須有戶籍登記，證明是自用住宅

綜合所得稅節稅：列舉扣除額房貸房租篇房價高漲，買不起房子的每月繳租金給房東幫房東養房，稍有能力的買了房子也被房貸壓得彎了腰。你知道房貸利息和租屋的租金都能在所得稅的列舉扣除額中扣除嗎？擅用這些項目，就能從租金或房貸利息的

3月23日，工黨政府宣布了一系列住房新政，以遏制房地產投資，穩定瘋漲的房價。新政包括一項取消房貸利息抵稅政策，但近日稅務專家指出，完全